メリットの多い投資物件|マンション一棟で行なう不動産投資方法|不動産物件で資産運用

マンション一棟で行なう不動産投資方法|不動産物件で資産運用

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メリットの多い投資物件

お金と模型

投資用ワンルームマンションの運営を行なうことで、さまざまなメリットを享受することができます。ワンルームマンションは家賃が安いため、たくさんの入居希望者を獲得することができます。経営を行なったとしても家賃収入があまり得られないのでは、と考える人もいますが、投資用のマンションを経営するにあたって最も懸念すべきことは、空室をだしてしまうことなのです。投資用ワンルームマンションは購入する場合に高額なローンを組むこととなります。ローンによる支払いは家賃収入から賄われますが、空室があった場合この家賃収入も購入当初の予想利益よりも低くなってしまうので、ローンの支払いが行なえなくなってしまうのです。ローンの支払いが滞れば、せっかく購入した不動産物件も任意売却などで売り払う事態となりかねません。投資用ワンルームマンションであれば、多くの借り手を見込むことができるので、得られる利益も安定したものとなるでしょう。

この投資用ワンルームマンションが多くの人に選ばれる理由として、生命保険代わりに利用ができるという点も挙げられます。投資用ワンルームマンションを購入するときに、団体信用生命保険がローンに組み込まれます。もしローンを組んだ人が亡くなってしまった場合にも、保険のお金によって莫大な額のローンの完済を行なうことができるので、投資物件を相続する際にもローンによる負債を子供や孫に背負わせる心配はないでしょう。相続税対策としても利用ができるため、多くの人がこの投資用ワンルームマンションでの不動産経営を行っています。